Sumideros de Florida: Lo que los propietarios deben saber

Los socavones en Florida pueden hacer que el suelo bajo tus pies se mueva, a veces literalmente. Pero no todos los hundimientos, grietas o derrumbes en tu jardín son socavones, y comprender la diferencia es importante para tu seguro de vivienda. En esta guía, explicaremos qué son los socavones, en qué se diferencian de otros derrumbes y qué puedes hacer para proteger tu hogar.

¿Qué es un sumidero?

Un sumidero se forma cuando el lecho rocoso de Florida se disuelve con el tiempo debido a la erosión hídrica, creando vacíos subterráneos que pueden colapsar repentinamente y arrastrar la superficie hacia abajo. El terreno kárstico de Florida hace que el estado sea muy susceptible a los sumideros.

Estos eventos pueden ser costosos. Según la Instituto de información de segurosEn 2020, el reclamo promedio por socavón en Florida superó los $140,000. Cientos de reclamos se siguen presentando cada año.

No todos los derrumbes del suelo son sumideros

Es importante conocer las diferencias:

• Sumideros: Causada por la erosión subterránea natural; puede ocurrir repentina o gradualmente.
• Colapso catastrófico de la cobertura del suelo (CGCC): Un término específico de Florida para casos extremos. El suelo debe derrumbarse visiblemente, la estructura debe estar dañada y las autoridades locales deben declarar la vivienda inhabitable.
• Hundimiento: Hundimiento gradual del suelo, a menudo debido a la pérdida de agua subterránea; por lo general no está contemplado en las definiciones estándar de sumidero.
• Derrumbes: Es menos común en Florida, pero implica deslizamiento de tierra o rocas cuesta abajo.

Comprender estas distinciones le ayudará a saber qué cubre su póliza.

¿Las pólizas de seguro para propietarios de viviendas cubren los sumideros?

La mayoría de las pólizas estándar para propietarios de vivienda excluyen los daños por hundimiento de la cobertura por movimiento de tierras. Sin embargo, en Florida, las aseguradoras están obligadas a ofrecer cobertura opcional por hundimiento. La cobertura de la CGCC se incluye automáticamente, pero solo aplica en casos extremos.

En Security First Insurance, todas las pólizas para propietarios de vivienda incluyen CGCC. La cobertura opcional contra hundimientos está disponible en la mayoría de los tipos de pólizas (excepto para inquilinos/HO4). Para ver si califica, programe una inspección de sumidero con SDII, una empresa de inspección de terceros. La tarifa de inspección actual es de $200 y usted deberá pagar el 50% del costo. La elegibilidad se determina según los resultados de la inspección, no por código postal.

Señales de advertencia de un posible sumidero

Los socavones no siempre aparecen de la noche a la mañana. Esté atento a:

• Grietas en paredes, caminos de acceso o cimientos
• Puertas o ventanas atascadas
• Depresiones o puntos blandos en el patio
• Árboles inclinados, postes de cercas o cobertizos

Si nota alguno de estos problemas, llame a un ingeniero estructural o geólogo de inmediato. Actuar a tiempo puede ahorrarle costos de reparación considerables.

Cómo proteger su propiedad de los sumideros

Esto es lo que puedes hacer hoy:

1. Comprueba tu riesgo: Pregunte en su condado sobre la actividad conocida de sumideros.
2. Revise su cobertura: Comprenda su póliza y considere agregar protección opcional contra sumideros.
3. Programe una inspección: Necesario para agregar cobertura de sumidero opcional.
4. Manténgase alerta: Vigile su propiedad para detectar señales de advertencia y actúe rápidamente.

Para obtener más información, visite el sitio web del Departamento de Protección Ambiental de Florida. Página de preguntas frecuentes sobre sumideros.

¿Tiene preguntas sobre su cobertura actual o quiere explorar sus opciones? Llámenos al 877-333-9992 O contacte a su agente de seguros. Si busca una póliza de vivienda que incluya cobertura CGCC con protección opcional contra hundimientos, estamos aquí para ayudarle. Solicite una cotización gratuita hoy mismo.