Antigüedad del techo vs. garantía del techo

Muchos propietarios de viviendas en Florida se sorprenden al saber que, cuando se trata de seguros, es Antigüedad del techo vs. garantía del techo Eso sí que importa. Las compañías de seguros se fijan en la antigüedad y el estado del techo, no solo en la garantía, al determinar la elegibilidad para la cobertura y las primas.

Incluso los techos de menos de 20 años pueden generar tarifas más altas o una cobertura limitada. Oficina de Regulación de Seguros de Florida (FLOIR) y recursos para el consumidor como Mi hogar seguro en Florida Confirmar la condición y la edad del techo son factores de suscripción importantes en estados costeros como Florida.

Analicemos la diferencia entre Antigüedad y garantía del techo y cómo afecta el seguro de propietarios de viviendas en Florida, para que sepa lo que realmente importa.

Antigüedad del techo vs. garantía del techo: Qué significa realmente un “techo de 30 años”

Cuando los techadores dicen que sus tejas son buenas por 30 años, generalmente se refieren a un garantía del fabricanteNo se trata de la asegurabilidad esperada de su techo. Estas garantías parecen tranquilizadoras, pero tienen limitaciones clave:

• Cubren defectos de material, no el desgaste natural, el daño causado por tormentas o el envejecimiento.
• Son a menudo prorrateado, lo que significa que la cobertura disminuye a medida que el techo envejece.
• Por lo general, no cubren los costos de mano de obra ni de reemplazo a menos que compre cobertura adicional.

Entonces, si bien sus tejas pueden durar técnicamente 30 años en condiciones ideales, el clima severo de Florida, como los huracanes, las fuertes lluvias, el calor elevado y la humedad, pueden acortar significativamente la vida útil de un techo.

Asociación de Contratistas de Techado y Metales de Florida (FRSA) enfatiza que las inspecciones y el mantenimiento de rutina son clave para extender la vida útil de su techo, independientemente de su vida útil nominal.

Qué tienen en cuenta las compañías de seguros al evaluar los techos

Las compañías de seguros de Florida no juzgan su techo por su garantía. Evaluan la edad, el material y el estado real del techo para determinar el riesgo (garantía vs. antigüedad del techo).

• Edad del techo (especialmente si son más de 10 a 15 años)
• Material del techo:El metal y las baldosas duran más, pero todos los tipos necesitan mantenimiento.
• Estado actual:tejas faltantes, goteras, ondulaciones o hundimientos son señales de advertencia
• Características de mitigación del vientoLos techos que cumplen con los códigos de construcción modernos pueden obtener descuentos. Puede solicitar una inspección de mitigación de viento para averiguarlo.

¿Quiere saber más sobre los descuentos para mitigar el viento? Llámenos al 877-333-9992 para averiguar su elegibilidad.

Por qué la edad del techo es más importante en Florida

Las viviendas de Florida se enfrentan a riesgos climáticos extremos. Los techos antiguos, independientemente de la garantía, son más vulnerables a la elevación del viento, la intrusión de agua y los daños causados ​​por tormentas. Por eso, las compañías de seguros suelen utilizar la antigüedad del techo y el cumplimiento del código de construcción como indicadores clave de riesgo. Incluso un techo bien mantenido puede perder la elegibilidad para ciertas pólizas o descuentos con el paso del tiempo.

Lo que los propietarios de viviendas de Florida deben hacer ahora

Para mantenerse protegido y potencialmente ahorrar en primas, considere lo siguiente:

1. Conozca la fecha de instalación de su techo—no sólo la duración de la garantía.
2. Mantener registros:Guarde su permiso de techado, factura y documentación de garantía.
3. Obtenga una inspección de mitigación del viento potencialmente reducir sus primas de seguro y solicita una subvención para cubrir tus gastos. Aprende cómo desde Mi hogar seguro en Florida.
4. planificar el futuro—Si su techo se acerca a los 15 años, comience a presupuestar su reparación o reemplazo para evitar futuras interrupciones del seguro.

Un “techo de 30 años” es un término de marketing del fabricante, no una garantía de seguro.

En lo que respecta al seguro de vivienda en Florida, la antigüedad, el estado y el cumplimiento del código del techo son los factores que determinan el riesgo. Incluso un techo con garantía extendida puede afectar sus opciones de seguro si es demasiado antiguo o muestra signos de desgaste.

Para su tranquilidad, contrate a una aseguradora de confianza, sea proactivo con el mantenimiento del techo y mantenga la documentación correcta. Es la mejor manera de proteger su hogar y su bolsillo.

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