Melhoramento da casa Leitura de 3 minutos

Não mexa no seu telhado quando se trata de reparos

O reparo do telhado faz parte da manutenção de rotina da casa, mas você não precisa desejar ser um homem rico para fazer melhorias que podem estender a vida útil do seu telhado. Além de mantê-lo seguro em caso de tempestade, um telhado adaptado para atender aos padrões de furacões pode ajudar a pagar por si mesmo na forma de créditos de mitigação de vento e descontos do seu seguro de proprietário Aqui estão algumas áreas a serem consideradas ao preparar seu telhado para inspeções de furacões e mitigação:

Cobertura de telhado

O revestimento do seu telhado pode ser o fator decisivo para que sua casa se qualifique para descontos por danos causados pelo vento. Se você planeja trocar o revestimento do seu telhado, ardósia, telha cerâmica e telhas asfálticas são os materiais mais comuns usados na Flórida; no entanto, painéis metálicos e telhas e ripas de madeira também são opções a serem consideradas. Consulte um profissional de telhados para determinar qual material é o melhor para sua casa.

DicaPara proteger as coberturas contra danos causados pelo vento e granizo, procure por coberturas que sejam resistentes tanto ao vento quanto a impactos.

Resistência secundária à água (SWR)

Este revestimento adere à estrutura do telhado, protegendo o edifício caso a cobertura falhe durante ventos fortes e impedindo infiltrações de água da chuva na casa. O SWR proporciona uma camada de impermeabilização ao selar as juntas da estrutura do telhado.

DicaAlgumas seguradoras consideram uma laje de concreto como uma barreira secundária, mas a maioria só aplica o crédito para telhas asfálticas autoadesivas (telhados autocolantes), portanto, verifique com sua seguradora.

Conexão do telhado à parede

O telhado está conectado às paredes da sua casa, que por sua vez estão fixadas ao ponto de ancoragem mais resistente da sua propriedade: a fundação. Essa conexão entre o telhado e as paredes (também conhecida como caminho de carga contínuo) mantém o telhado no lugar, transferindo as cargas de elevação do telhado para as paredes de sustentação. Quanto mais frágil for essa conexão, maior a probabilidade de o telhado ser arrancado durante ventos fortes.

Dica:Os quatro tipos de conexão mais comuns (listados do mais forte ao mais fraco) são voltas duplas, voltas simples, clipes e pregos.

Acessório de deck de telhado

A fixação inadequada do revestimento do telhado é a principal causa de danos residenciais relacionados a furacões. O revestimento do telhado sustenta toda a casa, proporcionando integridade estrutural. A maioria dos telhados na Flórida consiste em telhas pregadas em placas de compensado. Se as placas de compensado não estiverem firmemente pregadas às treliças do telhado, pregos adicionais e/ou pregos mais longos, juntamente com adesivo de espuma, devem ser adicionados para evitar que o compensado se solte durante um furacão.

Dica: Para se qualificar para créditos de mitigação, o revestimento/deck do telhado deve consistir em compensado de 1/2″ (mín.) ou OSB fixado às treliças/caibros com pregos de 8d (mín.), com espaçamento entre pregos não superior a 12″ nas treliças/caibros de campo e 6″ nas treliças/caibros de costura.

Formato do telhado

A maioria das casas na Flórida tem telhados planos, de quatro águas ou em forma de empena. Comparados a outros tipos de telhados, os telhados de quatro águas geralmente têm melhor desempenho em ventos extremos porque têm menos cantos afiados e sua construção os torna inerentemente mais estáveis estruturalmente. Os telhados de quatro águas são inclinados para baixo em todos os lados como uma pirâmide e oferecem os maiores descontos de seguro.

Dica: Telhados muito inclinados (telhados com ângulo de 30 graus ou mais em relação à horizontal) geralmente apresentam melhor desempenho em furacões do que telhados planos, porque a elevação nas inclinações do telhado voltadas para o vento é reduzida ou eliminada.

Contraventamento de frontão

Paredes de frontão, se não forem devidamente escoradas e ancoradas, podem levar uma surra tremenda durante um furacão. Quando a conexão entre a estrutura da parede da sua casa e a estrutura do telhado nas extremidades do frontão é fraca, as paredes da extremidade do frontão podem ser sugadas pelo vento, expondo sua casa à chuva e danificando seu isolamento, drywall e conteúdo.

DicaQualquer empena com mais de 48 polegadas (122 cm) deve ser reforçada de acordo com o Código de Construção da Flórida de 2001 para se qualificar para um desconto no seguro.

Falhas no telhado são responsáveis pela maior quantidade de perdas durante um furacão. Agora é a hora de elevar seu telhado (resistência) em preparação para a próxima tempestade e fazer melhorias que podem reduzir seus prêmios de seguro.