Mejoras para el hogar 3 minutos de lectura

No juegue con su techo cuando se trate de reparaciones

La reparación del techo es parte del mantenimiento rutinario del hogar, pero no tiene que desear ser rico para realizar mejoras que puedan extender la vida útil de su techo. Además de mantenerlo seguro en caso de una tormenta, un techo reacondicionado para cumplir con los estándares para huracanes puede ayudar a pagarse por sí solo en forma de créditos para mitigación de viento y descuentos de su compañía de seguros. seguro para propietarios de casas Empresa. A continuación, se indican los aspectos a considerar al preparar su techo para la inspección y mitigación de huracanes:

Revestimiento de techo

La cubierta de su techo puede ser un factor decisivo para que su casa califique para descuentos por mitigación de viento. Si planea recubrir su techo, la pizarra, las tejas y las tejas asfálticas son los materiales más comunes en Florida; sin embargo, los paneles metálicos y las tejas y tablillas de madera también son opciones a considerar. Consulte con un techador para determinar qué material es el mejor para su casa.

TipPara proteger los techos de los daños causados por el viento y el granizo, busque techos que sean resistentes al viento y a los impactos.

Resistencia al agua secundaria (SWR)

Este revestimiento se sella a la cubierta del techo, protegiendo el edificio si la cubierta falla durante vientos intensos y evitando que la lluvia se filtre dentro de la casa. El SWR proporciona una capa de impermeabilización sellando las juntas de la cubierta.

Tip:Algunas compañías de seguros consideran que una cubierta de techo de concreto es una barrera secundaria, pero la mayoría solo aplica el crédito para betún modificado autoadhesivo (techado despegable y adherible), así que consulte con su aseguradora.

Conexión de techo a pared

Su techo está conectado a las paredes de su casa, las cuales están aseguradas al anclaje más resistente de su propiedad: los cimientos. La conexión techo-pared (también conocida como trayectoria de carga continua) mantiene el techo en su casa transfiriendo las cargas ascendentes del techo a las paredes de soporte. Cuanto más débil sea la conexión, mayor será la probabilidad de que el techo se desprenda durante vientos fuertes.

Tip:Los cuatro tipos de conexión más comunes (enumerados del más fuerte al más débil) son las vueltas dobles, las vueltas simples, los clips y los clavos para los pies.

Accesorio para cubierta de techo

Una cubierta de techo mal fijada es la principal causa de daños a las viviendas causados por huracanes. La cubierta de techo mantiene unida toda la casa, proporcionando integridad estructural. La mayoría de los techos en Florida consisten en tejas clavadas a láminas de madera contrachapada. Si las láminas de madera contrachapada no están bien fijadas a las cerchas del techo, se deben agregar clavos adicionales o más largos, junto con un adhesivo de espuma, para evitar que la madera contrachapada se vuele durante un huracán.

Tip:Para calificar para los créditos de mitigación, la cubierta/revestimiento del techo debe constar de madera contrachapada o OSB de 1/2″ (mínimo) fijado a las cerchas/vigas con clavos 8d (mínimo), con un espaciado de clavos que no exceda las 12″ en las cerchas/vigas del campo y las 6″ en las cerchas/vigas de unión.

Forma del techo

La mayoría de las casas en Florida tienen techos planos, a cuatro aguas o a dos aguas. En comparación con otros tipos de techos, los techos a cuatro aguas generalmente funcionan mejor con vientos extremos porque tienen menos esquinas afiladas y su construcción los hace inherentemente más estables estructuralmente. Los techos a cuatro aguas tienen una pendiente descendente en todos los lados como una pirámide y ofrecen los mayores descuentos en seguros.

Consejo: Los techos con pendientes pronunciadas (techos con un ángulo de 30 grados o más respecto a la horizontal) generalmente funcionan mejor ante huracanes que los techos planos porque se reduce o elimina la elevación en las pendientes del techo expuestas al viento.

Refuerzo del extremo del frontón

Las paredes de los hastiales, si no están correctamente apuntaladas y ancladas, pueden sufrir un gran daño durante un huracán. Cuando la conexión entre la estructura de la pared de su casa y la estructura del techo en los hastiales es débil, las paredes de los hastiales pueden ser succionadas por el viento, lo que expone su casa a la lluvia y daña el aislamiento, los paneles de yeso y el contenido.

Tip:Cualquier extremo a dos aguas que tenga más de 48 pulgadas debe estar apuntalado de acuerdo con el Código de construcción de Florida de 2001 para calificar para un descuento en el seguro.

Los desperfectos en el techo son la causa de la mayor cantidad de pérdidas durante un huracán. Ahora es el momento de reforzar el techo para prepararse para la próxima tormenta y hacer mejoras que puedan reducir las primas de seguro.